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新店是我做技師這 2 年裡,客戶條件差異最大的區。 有北新路捷運站旁 40 年老公寓的退休伯伯、 也有中央新村重劃區年薪百萬的年輕雙薪、 甚至烏來方向半山腰那種透天別墅,我都跑過。
新店面積 120 平方公里,大概是板橋 5 倍,但人口只有 30 萬。 這意思是——大部分地方人少、山多、溪谷多。
也因為地形特別,新店的塵蟎環境跟雙北其他區滿不一樣的。
新店 3 個跟雙北其他區不同的地方
1. 山區地形、空氣流動慢
新店三面環山,中央山脈延伸下來把整個區包住。住宅多半在山坡或谷地——通風條件天生比平地差。
我跑案子的時候很常遇到客戶說「我家窗戶很少開」、「對面就是山所以不太想拉窗簾」。不通風 + 不見光 = 濕氣囤積 = 塵蟎開心。
2. 木質裝潢比例異常高
不知道是不是因為靠山,新店客戶很愛木地板、木牆、木製收納櫃。我做過的新店家庭裡,大約 7 成以上都有大面積木質裝潢。
木地板本身不長塵蟎,但縫隙是粉塵跟食物殘渣堆積的天堂——這也是新店客戶常常「明明天天拖地、過敏還沒好」的原因。
3. 碧潭、新店溪沿岸潮濕
碧潭、灣潭、安坑這幾個區段沿著新店溪,加上被山擋住,空氣濕度比北市平均高 5-10%。
春天梅雨、秋天颱風季最有感。塵蟎在 70-80% 濕度時繁殖最快——這幾個區段一年有 4-5 個月都符合條件。
我在新店做最多的 4 種案例
🏘️ 案例 1：北新路 / 大坪林捷運線老公寓
北新路、大坪林這段捷運綠線兩側公寓多半是 30-40 年屋齡。客戶以退休夫妻或第二代回家住的雙薪居多。床墊、沙發都是「結婚時買的、用到現在」。
這類案件 3 小時起跳。第一次全室、後續 4 個月維護就夠。
👶 案例 2：中央新村 / 央北重劃區新婚小家庭
中央新村跟央北重劃區這幾年蓋了一堆新成屋,客群多是 30-40 歲、剛生第一胎的雙薪家庭。預約理由不外乎「想給寶寶最乾淨的環境」。
新成屋裝潢殘塵很多,我建議入住 1-2 週後做第一次。後續看家裡有沒有貓狗、過敏體質再決定週期。
🏢 案例 3：七張 / 安康路捷運邊套房
捷運末端、北市通勤族的單身套房。屋齡新舊不一,但共通點是——小、悶、窗戶開不大。
這類案件 1-1.5 小時完成,單價親民。預約最多的時間點是「客戶被鼻塞折磨整個冬天、終於受不了」的 3-4 月。
🌲 案例 4：烏來方向 / 屈尺別墅獨棟
烏來、屈尺這方向山上的別墅或透天。客戶通常是事業有成、選擇半退休或回鄉養老。空間動輒 50-80 坪。
我會建議分批做、第一次先主臥+主沙發,後面 3-4 個月把其他房間補完。這類客戶通常會長期合作。
不同住宅類型,我的處理策略
老公寓(北新、大坪林、新店站周邊)
重點:床墊 + 沙發 + 木地板縫吸塵。2.5-3 小時,4 個月週期。
新成屋(中央新村、央北、寶橋)
入住 1-2 週後做第一次。把裝潢殘塵清乾淨,後續 4-6 個月一次足夠。
河岸住宅(碧潭、灣潭、安坑)
濕度高、塵蟎繁殖快。3 個月週期、寢具一週熱水洗、除濕機常開。
山區別墅(烏來、屈尺、廣興)
空間大、可分批。第一次先主臥+主沙發,後續再補其他房間。
新店客戶最常 LINE 問我的 3 件事
Q:新店很多房子裝潢用木地板、木牆,塵蟎是不是更難處理?
木質本身不長塵蟎,但木地板縫隙、木牆隔板後面是粉塵堆積的死角。木造老屋住戶常常掃地拖地都很勤,過敏卻沒改善——因為塵蟎主場是床墊跟沙發,不是地板。木造房子的處理重點在寢具區深層 + 地板縫吸塵,而不是表面打掃。
Q:我住碧潭附近,新店溪邊濕度是不是特別高?
是。新店溪沿岸 500 公尺內冬天平均濕度 78-82%,碧潭、灣潭那一帶又被山坡擋,空氣流動慢、濕氣散不掉。這類住戶我會建議寢具一週洗一次熱水、床套整年套著、除濕機晚上開 1-2 小時、週期縮到 3 個月。
Q:我住烏來方向的別墅,空間大、能不能單做主臥就好?
可以。烏來、屈尺方向的別墅或透天我做過不少,有些客戶只想針對主臥 + 主沙發處理。我們會依空間給建議,不會強迫整棟做。預約時直接跟我們說你的訴求就好。
寫在最後
新店是我覺得「最不像雙北」的雙北區。捷運綠線到頭、過去就開始爬山——這幾年跑案子,我自己最喜歡接新店的單。
有趣的是,新店客戶問問題很愛聊細節。木地板要不要打蠟、寢具該換成什麼布料、除濕機 24 小時開會不會太耗電——我每次接完新店的案子,LINE 大概都還會被追問一兩週。
這也讓我覺得,新店客戶對「居家健康」的關注度,平均比其他區高一截。
住新店、家裡有大面積木裝潢、家人鼻過敏好不了的話,先 LINE 我聊聊。有時候只是床套換一下、地板縫吸個徹底,就能改善——不一定要找專業。
— 宥瑋 · 安家除蟎達人 清潔技師
※ 本文「新店住宅結構、人口、氣候」數據參考新北市政府公開統計;氣候資料參考中央氣象署觀測站。服務案例為內部統計,個別住家狀況可能不同。
